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【钛媒体综合】5月27日，上海市印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施，自2024年5月28日起施行。
具体来看，在限购政策调整方面，《通知》明确差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限“五改三”，即从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房“三改二”，即从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房。
此外，相关政策口径也进行了调整。如取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数；已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数等。
值得注意的是，此次政策支持企业购房用于职工租住，企业购买2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房，用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
在支持多子女家庭合理住房需求方面，《通知》允许二孩及以上的多子女家庭增购1套住房，即在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房；并优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少其购房利息负担。
在优化住房信贷政策方面，首套住房个人商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，首付款比例下限调整为20%；二套住房个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点，首付款比例下限调整为35%；中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个区域继续实行差异化政策，二套住房个人商贷利率下限调整为LPR减25个基点，首付款比例下限调整为30%。
购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度提至80万元，家庭公积金最高贷款额度提至160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%，即最高可达192万元。购买二套改善型住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整至65万元，家庭公积金最高贷款额度提高至130万元。
在支持居住困难家庭改善居住条件方面，《通知》提出对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。
钛媒摘声：
布雷顿森林体系自成立80年以来，经历了诸多挑战，也见证了全球经济的强劲复苏、经济全球化等。然而，当下金融风险正在集聚，经济增长放缓，全球再次面临“十字路口”的挑战。我们需要一个新的“布雷顿森林体系”，这个新的体系要使所有国家受益，为全人类的未来提供金融稳定并支持经济增长，实现全球的经济繁荣。
——中国人民银行原副行长 朱民
金融强国最重要的三个特征是高效、稳健和国际影响力。如何提升国际影响力？要重点考虑三个问题，一是中国特色的金融发展道路如何与国际制度、体制和规则接轨；二是在资本项目没有开放，人民币没有国际化的背景下，如何发挥国际影响力；三是如何让香港地区在国际金融体系中持续发挥重要作用，进一步提升其国际影响力。
——北京大学国家发展研究院院长 黄益平
国内公司：
据国家企业信用信息公示系统消息，国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司于5月24日成立。工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行六家国有大行5月27日晚均公告参与出资。其中，建设银行、中国银行、工商银行、农业银行均出资215亿元，交通银行出资200亿元，邮储银行出资80亿元。
北京海淀、朝阳接连出手，对茉酸奶立案调查
据北京市海淀区市场监管局5月27日晚通报，该局接到媒体反映辖区茉酸奶相关门店存在食品安全问题的线索，立即组织执法人员对涉事门店开展现场检查，对食品加工各环节进行调查取证。目前，涉事门店已停业整顿，海淀区市场监督管理局将对相关食品安全违法问题进行立案调查，同时，对辖区茉酸奶门店进行全面排查。
另据北京市朝阳区市场监管局消息，同日，朝阳区市场监管局针对媒体曝出的茉酸奶“原料过保质期40余天仍使用，闻出馊味才废弃”开展现场执法检查，并收集相关证据材料。目前，执法人员已对当事人北京熠昕餐饮服务有限公司（茉酸奶伊藤洋华堂店）涉嫌存在的相关违法行为立案调查，该门店已停业整顿。与此同时，朝阳区市场监管局对辖区其余20家茉酸奶门店开展全覆盖执法检查工作。
5月27日消息，钟薛高创始人林盛悄悄开设淘宝直播账号，该直播账号名称为“钟薛高老林”，签名为“好好做产品，好好还债，好好在一起”，目前该直播间已经开播，主播正在介绍产品。直播间里钟薛高相关人员表示，确实有计划通过直播带货还债，5月28日正式开播，届时林盛将到直播间带货。2018年，钟薛高横空出世，迅速成为行业新星，到2021年冲破10亿大关。2022年，“雪糕刺客”将钟薛高推上风口浪尖，负面舆论接踵而至。经过两年自救，钟薛高的窘境并未得到缓解，反而因法人林盛被限制高消费、大量员工离职等问题再次陷入舆论漩涡。
5月27日消息，京东集团宣布，自7月1日起，通过一年半时间，京东采销年度固定薪酬由16薪提升至20薪，业绩激励上不封顶。
5月26日晚间，云南白药公告了股东陈发树辞去公司董事职务消息，引发市场围观。在辞职前夕，陈发树本人已陷入被调查传闻。而陈发树的辞职，是否跟被调查一事有关？27日上午，向云南白药董秘办了解详情。当天下午，云南白药董秘办相关人员回复称，陈发树离职原因，主要是因为工作调整，而辞职后，他也不再担任公司及公司控股子公司任何职务。“目前公司方面没有获悉到陈发树被调查的相关信息。”云南白药董秘办相关人员这样表态。
5月27日消息，近日有消息称，保时捷中国经销商发起集体抗议和抵制，准备逼宫德国总部。矛盾的重点集中在保时捷销量大跌，纯电车卖不动，导致亏本卖车。而保时捷中国在此时为了完成自己的销售任务，仍然选择压库，这对经销商来说有着巨大的资金压力，导致保时捷与经销商双方矛盾激化。部分保时捷经销商已停止提车，要求保时捷总部给予补贴的同时并且更换相关高管。
对此，保时捷中国发布与全体授权经销商的联合声明。声明称，保时捷中国和全体授权经销商始终保持着长期、互信的常态对话机制，“通过充分探讨，我们一同寻求有效的方式来积极应对市场变化，在挑战中发现新机遇。这些讨论涉及到诸多层面，包括但不限于商务政策、本土客户洞察、客户服务以及电动化转型等诸多关键领域。”
5月27日消息，有消息称，一汽-大众佛山分公司启动人员优化调整。对此，一汽-大众回应表示，此次调整为佛山分公司对部分第一次劳动合同到期员工不续约，该情况已与当地政府相关部门提前报备。一汽-大众依法依规对该批员工及时给予足额经济补偿，积极协助再就业，充分做好后续关怀工作。此次调整不会影响佛山分公司的日常生产经营。
5月27日消息，就市场流传的国泰君安与海通证券合并的传闻，以投资者身份致电海通证券投资者关系部门，对方回应道，目前没有相关计划，消息以官方渠道为准。
国外企业：
5月27日消息，埃隆·马斯克的人工智能创业公司xAI宣布，该公司已获得60亿美元的融资，这是其成立以来规模最大的风险投资融资之一。马斯克表示，xAI现在的估值为240亿美元。xAI没有透露这笔新资金将用于何处，但有报道称，该公司计划建造一台大型的新型超级计算机——“超级计算工厂”——可能与甲骨文公司合作。
可口可乐客服回应涨价：建议零售价是3.5元/瓶，但没办法决定商户定价
5月27日消息，近日，有媒体称，可口可乐继2022年从3元涨到3.5元后，价格又出现上涨。在部分地区，最常见的500ml塑料瓶装可口可乐和百事可乐目前已经涨到3.8元/瓶。对此，可口可乐官方小程序的客服回应称：“可乐建议零售价是3.5(元/瓶)，但是每个地方，不同商户定价是不一样的，这边是没办法决定商户自己定价的。”可口可乐和百事可乐官方淘宝店铺的客服则都表示，没有接到涨价通知。
苹果据悉已与OpenAI达成协议，将ChatGPT引入iOS 18
马克·古尔曼（Mark Gurman）当地时间5月26日在最新一期通讯中表示，苹果已与OpenAI达成协议，将后者的聊天机器人ChatGPT集成到iOS 18，双方的合作伙伴关系预计将于WWDC 2024上官宣。由于不放心让OpenAI成为iOS一项主要新功能的单一供应商，苹果仍在努力与谷歌达成协议，提供Gemini作为一种选择。
政策风向：
5月27日消息，从知情人士处了解到，有地方证监局要求上市公司上报募集资金使用情况，对每笔资金使用情况进行详细说明，对于转变募集资金用途的，需要解释原因；存在问题的，则需上报调整措施。值得注意的是，此番募集资金严查并非仅针对IPO项目，而是包括定增、可转债等各类募资。梳理证监会及各地证监局官网发现，开年以来，已经至少有中信建投、招商证券、华泰证券、国信证券四家券商因持续督导的上市公司募集资金违规使用、信披不当而收下罚单。其中，中信建投被罚两次。
5月27日消息，国家能源局发布关于进一步加快煤矿智能化建设促进煤炭高质量发展的通知。其中提出，加快推进生产煤矿智能化改造。生产煤矿在保障煤炭安全稳定供应的前提下，积极有序推进生产、经营、管理环节智能化改造，重点推进大型煤矿和灾害严重煤矿智能化改造。大型煤矿要加快智能化改造，到2025年底前建成单个或多个系统智能化，具备条件的要实现采掘系统智能化。鼓励300万吨/年以上的生产煤矿全面推进主要生产环节智能化改造，力争率先建成全系统智能化煤矿。
九部门：加强人工智能、基因技术、网络直播等知识产权保护规则研究
5月27日消息，国家知识产权局等9部门日前印发《知识产权保护体系建设工程实施方案》，其中提出，完善保护政策制度。制定实施地理标志统一认定制度，实现地理标志认定统一入口、统一出口。制定知识产权保护有关政策评估体系样例，开展政策实施监测与效果评估。建设国家知识产权保护示范区，开展版权示范创建。推进全国商业秘密保护创新试点工作。修订展会知识产权保护指引，研究制定大型赛会知识产权保护指南。加强人工智能、基因技术、网络直播等知识产权保护规则研究。继续推动构建数据知识产权保护规则。
5月27日消息，财政部日前就《企业可持续披露准则 ——基本准则（征求意见稿）》征求意见。《基本准则》征求意见稿立足我国国情，从可持续信息使用者的角度确定了可持续信息披露目标，即企业可持续信息披露不仅要满足投资者、债权人、政府及其有关部门等主要使用者的信息需求，还要满足其他利益相关方的信息需求。在这一目标下，基于重要性原则，既考虑了可持续风险和机遇是否对企业造成重要的当期或预期财务影响，又兼顾了企业活动是否对经济、社会和环境产生重要的影响。
国家卫健委：重点惩治利用经商办企业“靠医吃医”、收受供应商回扣等问题
5月27日消息，国家卫健委印发2024年纠正医药购销领域和医疗服务中不正之风工作要点的通知。通知指出，聚焦“名院”“名医”等医疗机构的“关键少数”和关键岗位人员管理，重点惩治本人或指使亲友，利用经商办企业“靠医吃医”、收受供应商回扣等问题。
股市行情：
5月27日消息，从北交所获悉，被誉为北交所“920代码第一股”的万达轴承上市时间已确定为2024年5月30日。届时北交所也将迎来第249家上市公司。
终止审查IPO企业达169家，今年来上市企业37家融资271亿
5月27日消息，上交所企业上市服务信息显示，沪深北三家交易所本期（5月20日至26日）无新增申报企业，沪深北三家交易所今年新增申报企业仍为2家，且均为北交所；各板块在审企业共512家，较上周统计时减少14家；已公布终止审查企业169家，较上周统计时增加12家；今年以来，上市企业37家，融资合计270.66亿元。周环比来看，上周无新增企业完成上市。
中国恒大：本公司及潜在卖方与潜在买方就买卖恒大汽车股份订立不具约束力条款书，将继续停牌
5月27日消息，中国恒大在港交所公告，本公司及潜在卖方与潜在买方于5月16日订立不具约束力的条款书，或会就买卖潜在卖方所持中国恒大新能源汽车集团有限公司股份订立最终买卖协议。潜在交易尚待进行进一步尽职调查以及买卖协议获得签署后作实，并受限于该协议的条款及条件，故潜在交易可能会或可能不会进行。本公司建议股东及潜在投资者于买卖本公司股份时需审慎。中国恒大股票将继续停牌。
其他重要内容：
5月27日消息，据中国载人航天工程办公室消息，自北京时间2024年4月26日顺利进驻空间站组合体以来，神舟十八号航天员乘组已在轨工作生活32天，将于近日择机实施第一次出舱活动。
国家统计局：1—4月份全国规模以上工业企业实现利润同比增长4.3%
5月27日消息，国家统计局数据显示，1—4月份，全国规模以上工业企业实现利润总额20946.9亿元，同比增长4.3%。1—4月份，规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额7396.4亿元，同比下降2.8%；股份制企业实现利润总额15508.1亿元，增长0.9%；外商及港澳台投资企业实现利润总额5285.9亿元，增长16.7%；私营企业实现利润总额5448.0亿元，增长6.4%。4月份，规模以上工业企业实现利润同比增长4.0%。
根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于政策探索阶段。方式主要包括两种：一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目。未来，参与城市范围有望不断扩大、实施力度也有望增强，对市场也会逐渐发挥作用。
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