9月19日，旭辉控股集团（00884.HK）依然处于停牌状态。

前一天深夜（9月18日），旭辉控股集团连发两份公告，一方面是宣布出售广州增城项目，以补充公司现金流；另一方面是明确9月28日召开董事会会议，并同步披露迟到的2022年度报告、2023年半年度报告以及2022年末股息（如有）、2023年中期股息（如有）。

今年3月30日晚间，旭辉控股集团突发公告称，公司将于翌日（3月31日）停牌，原因是无法按期披露2022年度报告，此后公司又延期披露2023年半年度报告，公司股票亦停牌至今。

在停牌前，旭辉控股集团的股价已跌至1港元以下，沦为“仙股”，报0.76港元，当前公司总市值约79.14亿港元。

2.4亿元甩掉项目公司贷款

9月18日晚间，旭辉控股集团发布公告，拟出售广州昌卓商务咨询有限公司（以下简称“广州昌卓”）50%的股权及出售贷款，代价为2.4亿元。其中，1元作为广州昌卓50%股权的代价，其余作为出售贷款的代价。

广州昌卓由旭辉控股集团间接全资附属公司广州昌广商务咨询有限公司（以下简称“广州昌广”）和恒基地产（00012.HK）间接全资附属公司广州昌汇房地产开发有限公司（以下简称“广州昌汇”）分别拥有50%和50%权益。

公告称根据股权转让协议，恒基中国及其联系人将用其在虹桥项目公司享有的分红或应收款中的等额部分抵销部分交易款项，如仍有差额则由恒基中国支付差额。

虹桥项目公司为旭辉控股集团与恒基地产旗下恒基成立的合营企业，以持有及开发位于上海市虹桥的综合体项目，其财务数据并入旭辉控股集团综合财务报表，由旭安（香港）、上海旭辉及中光发展分别持股56.5%、21.75%、21.75%。

截至公告日，旭辉控股集团和恒基地产各持股50%的广州昌卓，还持有增城项目公司全部股权的20%，独立第三方持有增城项目公司80%的股权。

据悉，增城项目公司主要从事房地产开发，持有及开发位于增城三联村的住宅及商业项目。该项目占地约8.5万平方米，预计将分阶段开发为高层住宅，配备商业及小区设施，总建筑面积约为25.6万平方米。

2018年4月，华润置地（01109.HK）拿下增城荔城街三联村A18082地块，即上述增城项目的前身。随后，华润置地分别引入首创置业、中海地产、保利发展、旭辉控股集团+弘基地产联合体作为合作方。其中，由旭辉控股集团+恒基地产各持股50%公司即为前述本次股权转让公司。

另据公告指出，旭辉控股集团本次出售事项预计亏损约9100万元，但不会对公司的财务状况造成实时重大影响。

同时，该笔出售事项完成后，旭辉控股集团无须承担向广州昌卓、增城项目进一步注资的义务，从而将增强公司的现金流。此外，出售事项通过退出非重点发展区域及持股比例小的项目，将使公司能够将资源重新调配至重点发展区域的项目，并提高项目资金使用及商业决策流程效率。

为回血不断抛售资产

旭辉控股集团没钱了，早已不是新鲜事。

去年11月，旭辉控股集团违约了一笔价值3.18亿美元的境外债券，并终止了与个别债权人和境外债权人的谈判。今年3月，旭辉控股集团宣布，由于一笔担保的15亿元境内债券发行出现问题。

为了补救，旭辉控股集团已先后变卖了长租公寓项目及酒店项目，并将位于上海的总部大楼、旗下物业公司旭辉永升服务（01995.HK）股权摆上了货架。

9月12日晚间，路劲（01098.HK）发布公告，公司全资附属公司北京隽投房地产开发有限公司（以下简称“北京隽投”）与北京旭科置业有限公司（以下简称“北京旭科”）签订股权转让协议。

北京隽投拟以2.95亿元收购北京旭科持有的北京顺和仁义房地产开发有限公司（以下简称“北京顺和仁义”）51%的股权。通过股权穿透，旭辉控股集团间接持有北京旭科99.6%股权，进而间接持有北京顺和仁义的股权。

据悉，北京顺和仁义是住宅项目北京顺义公园和御的开发商，该项目原由路劲持有49%的股权，此次收购动作完成后，路劲将持有目标公司100%股权，而旭辉控股集团将全面退出。

今年8月，旭辉控股集团主席及其家族的五处豪华房产在香港南区被列为出售，总价达到166亿港元。除其中一处位于海天径1号，其他四处均位于舂磡角道，面积介于4374平方英尺至6615平方英尺，每栋都是三层楼，且都配备花园和室外游泳池。

据了解，2016年，旭辉控股集团以16亿港元的价格从信德集团购入这五处房产，后于2020年以18亿港元转手给由旭辉控股集团主席林中及其家族控制的精英发展有限公司。如今持有三年后，却又再度转手。

不过要说明的是，这五处位于香港的资产并不在旭辉控股集团公司名下，即使出售成功，获得的资金也不一定会被用于公司的债务之上。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）